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Actualidad inmobiliaria

  • Todas las novedades inmobiliarias a golpe de click.

    Si quieres informarte de las novedades del sector inmobiliario, en Winmo te ponemos al día de las noticias más relevantes, sigue nuestros artículos e informate de oportunidades, casos de éxito, curiosidades y mucho más.

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    • Winmo Portal Inmobiliario Internacional

      Desde hace años nuestros usuarios pueden disfrutar del servicio que ofrecemos de forma gratuita en Winmo.es, miles de acuerdos y compraventas después nos hemos decidido a dar un importante paso lanzando Winmo.net.

      Pero, ¿Qué es Winmo.net? Esa es la pregunta que os estaréis haciendo en este momento, la respuesta es sencilla. Winmo, siempre en busca de ofrecer un buen servicio a nuestros usuarios, los cuales podríamos dividirlos en dos secciones de vital importancia para nosotros, Vendedores y Compradores. Como todos sabemos estos últimos han menguado, por ese motivo nos hemos decidido a salir de nuestras fronteras buscando dichos compradores en Rusia y China.

      Es ahora que nos disponemos a lanzaros esta propuesta pero, ante nuestra sorpresa, en la búsqueda de compradores y grupos de inversión en China y Rusia en los últimos meses ya hemos conseguido que 6 vendedores lograran su objetivo y que otros 10 estén en camino apalabrados, arras incluidas ¡Y eso que todavía no teníamos Winmo.net en funcionamiento!

      Por ese y muchos otros motivos que manejamos, estamos seguros de que vamos a ser de gran ayuda a nuestros usuarios que, en definitiva, son el motor de Winmo y es por eso que, de todo corazón, os damos las gracias.

      (01/08/2014) -
      1796 visitas -
    • Los extranjeros ya pueden conseguir el permiso de residencia a cambio de la compra de un inmueble de más de 500.000€

      Los extranjeros ya pueden conseguir el permiso de residencia a cambio de la compra de un inmueble de más de 500.000€

       

      Desde septiembre del año 2013, la ley española permite a los extranjeros que compren un inmueble valorado por 500.000€ obtener el permiso de residencia europeo pudiendo vivir en España sin ningún tipo de problema administrativo.

      Esta ley ha sido publicada en el BOE (Boletín Oficial de Estado), del que a continuación realizamos un resumen, dando especial importancia a los artículos que más le pueden interesar:

      -El solicitante deberá acreditar el cumplimiento de los siguientes requisitos:

      a) No encontrarse irregularmente en territorio español.

      b) Ser mayor de 18 años.

      c) Carecer de antecedentes penales en España y en los países donde haya residido durante los últimos cinco años, por delitos previstos en el ordenamiento jurídico español.

      d) Contar con recursos económicos suficientes para sí y para los miembros de su familia durante su periodo de residencia en España.

      e) Abonar la tasa por tramitación de la autorización o visado.

      Los hijos menores de 18 años o mayores dependientes, que se reúnan o acompañen a los solicitantes, podrán solicitar, conjunta y simultánea o sucesivamente, la autorización y, en su caso, el visado. Para ello, deberá quedar acreditado el cumplimiento de los requisitos previstos en el apartado anterior.

      -Visado de residencia para inversores.

      1. Los extranjeros no residentes que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar la adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros, podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso, de residencia para inversores.

      -Forma de acreditación de la inversión.

      Para la concesión del visado de residencia para inversores será necesario cumplir los siguientes requisitos:

      El solicitante deberá acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificación con información continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles. La certificación incorporará un código electrónico de verificación para su consulta en línea.

      Si en el momento de la solicitud del visado, la adquisición de los inmuebles se encontrara en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad, será suficiente la presentación de la citada certificación en la que conste vigente el asiento de presentación del documento de adquisición, acompañada de documentación acreditativa del pago de los tributos correspondientes.

       

      El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen.

      (28/10/2013) -
      1148 visitas -
    • ¿Quién compra propiedades en España? A esta pregunta nos responde TVE.

      El 8 de mayo de este 2013, en el programa "Comando actualidad" de TVE, podíamos observar la magnitud que está adquiriendo la posibilidad de vender casas, fincas, locales e incluso pueblos abandonados enteros a inversores extranjeros, entre los que, entre otras nacionalidades, destacaban los ciudadanos de Rusia y China que han encontrado en nuestro país el lugar perfecto para realizar una inversión o vivir.

      Te dejamos el vídeo para que lo veas:

       

      (28/06/2013) -
      2249 visitas -
    • ¿Cómo aumentar tus posibilidades de venta?... incluso por casas de más de 1.000.000€

      Los inversores rusos, chinos y sudamericanos, van a ser los que más aprovechen la reforma impulsada por el gobierno. Sólo el anuncio en diciembre de que el gobierno estudiaba dar permiso de residencia a los extranjeros que adquirieran casa en España por más de 160.000€ provocó el despertar de multitud de reacciones. Ahora la Ley de Emprendedores que ha sido aprobada el 14 de junio, la cual dice que solo se concederá dicha licencia para inversiones superiores a los 500.000 euros y el permiso no será permanente hasta que pasen 5 años. La pregunta es, ¿Dónde y cómo conseguir esos ansiados compradores?

      Según las escrituras públicas y la ayuda de varias empresas del sector, se puede tener una idea de lo importante que es el segmento del alto standing en el mercado inmobiliario de España. En el año 2012, último dato definitivo disponible, los notarios españoles apuntaron un total de 544.554 ventas de vivienda, y un 2,2%, 12.016, adquirieron una vivienda de más de 500.000 euros. De esos 12.000 propietarios, apenas 2.366 fueron extranjeros que no viven en España, lo que representa casi el 20% de las ventas. O lo que viene a ser lo mismo, una de cada cinco casas de lujo que se venden en España son adquiridas por extranjeros no residentes. Además, por lo que indican las cifras del Consejo General del Notariado, un 12% de las compraventas de inmuebles realizados por extranjeros en España en el 2012 correspondió a ciudadanos no comunitarios y, cabe indicar, que otro 11% fue realizado por rusos.

      Lo cierto es que, según Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, ciudadanos de Rusia y Sudamérica con alto poder adquisitivo están entre los extranjeros que más se van a poder beneficiar de lla obtención de un permiso de residente. No muy lejos, están los nativos de China no residentes, que comienza a ser un mercado emergente con un altísimo potencial.

      (14/06/2013) -
      1297 visitas -
    • Ayudas a la promoción y adquisición de vivienda protegida de nueva construcción

      Qué se entiende por vivienda protegida de nueva construcción:

            Son aquellas viviendas de nueva construcción calificadas o declaradas como protegidas.
            Están sujetas a precio máximo de venta o adjudicación por m2 (podrá ser modulado por cada Comunidad  
            Autónoma y Ciudades de Ceuta y Melilla, en su ámbito de actuación)

      Qué se entiende por vivienda usada:

            Viviendas libres, en segunda o posteriores transmisiones, que cumplan las condiciones de superficies  
            útiles  y precios de venta máximos fijados en el Plan 2005-2008.

      Además, podrán obtener las mismas ayudas financieras:

          * Las viviendas sujetas a regímenes de protección pública, adquiridas en segunda o posterior transmisión. 
             Se incluyen las viviendas protegidas que hubieran estado en arrendamiento.

          * Las viviendas de nueva construcción, sujetas a regímenes de protección pública, de hasta 120 m2 útiles, 
             que el Plan reserva a las familias numerosas, si no han sido adquiridas por éstas durante un año a partir 
             de la calificación o declaración definitiva.

          * Las viviendas libres de nueva construcción, adquiridas a los dos años, como mínimo, de la fecha de 
             expedición de la licencia de primera ocupación, certificado final de obra o cédula de habitabilidad, según 
             corresponda.

          * Las viviendas rurales de hasta 120 m2 útiles, adquiridas en municipios o núcleos de población de derecho 
             de no más de 10.000 habitantes, que cumplan, además, otras posibles condiciones que fije la Comunidad 
             Autónoma.

      Destinatarios de las ayudas:

          * Promotores, para uso propio, adquirientes o adjudicatarios de vivienda protegida. 

          * Deberán cumplir las condiciones generales para acceder a las ayudas financieras y las específicas para 
             cada tipo de ayuda

      Fuente: mviv.es

    • El precio de la vivienda usada baja un 10,6 con respecto al año anterior

      El Departamento de Vivienda ha hecho pública hoy la Estadística de Oferta Inmobiliaria correspondiente al tercer trimestre de 2009.

      Según esta estadística, el tiempo medio para vender una vivienda está en 9,1 meses, un mes más que hace un año y en el 13,2 por ciento de los casos, los dueños tienen que bajar el precio inicial para poder llegar a venderla.

      La caída de los precios afecta sobre todo a la vivienda usada.

      El precio del metro cuadrado ha bajado un 2,3 por ciento en comparación con el trimestre anterior (abril-junio) y hasta un 10,6 por ciento con respecto a hace un año (tercer trimestre de 2009 sobre el mismo período de 2008).

      Según estos datos, comprar un piso de segunda mano en San Sebastián y Bilbao entre julio y septiembre ha sido un 4 y un 3 por ciento más barato que en el segundo trimestre del año. En Vitoria, la bajada ha sido inferior y se ha situado en un 0,6 por ciento.

      En comparación con hace un año, la caída de los precios de la vivienda usada en las capitales vascas ha sido aún mayor: en el caso de Bilbao, un 11,1 por ciento, en San Sebastián un 5,1 por ciento y en Vitoria un 5,9 por ciento.

      En el caso de la vivienda nueva libre, el precio del metro cuadrado se ha situado en 4.039 euros (tercer trimestre de 2009), un 0,9 por ciento menos que hace un año y un 0,1 por ciento inferior al segundo trimestre del año.

      En las capitales vascas el comportamiento de los precios ha sido diferente. En Vitoria y en Bilbao es un 4,8 por ciento y un 3,5 por ciento más barato el metro cuadrado de la vivienda libre que hace un año. En San Sebastián, en cambio, es un 6,6 por ciento más caro.

      Fuente: Finanzas.com

    • Gobierno prorrogará otro año medidas adicionales del Plan de Vivienda para facilitar acceso a VPO.

      La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, avanzó hoy que prorrogará un año más las medidas transitorias del Plan de Vivienda 2009-2012, que concluían el próximo 31 de diciembre, destinadas a facilitar la conversión del excedente de viviendas libres en protegidas, a pesar de que responsabilizó a los promotores inmobiliarios del exceso de 'stock'.

      "Aunque la responsabilidad para reducir el excedente de vivienda libre corresponde a los promotores y son ellos los que deben ajustar los precios a la nueva situación del mercado, es también una excelente oportunidad para reconducir la vivienda libre sin vender al ámbito de la protegida, al tiempo que aprovechamos para impulsar un mercado más amplio de alquiler", explicó Corredor durante su comparecencia en el pleno de control al Gobierno de la Cámara Alta.

      El Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 incluye una batería de disposiciones transitorias destinadas a afrontar la actual coyuntura económica con un triple objetivo: reactivar el sector inmobiliario, aprovechar el 'stock' de vivienda libre sin vender para incrementar el parque de VPO, y evitar que la transición del Plan 2005-2008 al nuevo frene la actividad de los promotores y la actuación de las administraciones públicas.

      Asimismo, el Plan posibilita la adquisición de una vivienda concertada este año a las familias con una renta anual máxima de 7 veces el IPREM (48.900 euros) y establece como usadas las viviendas libres ya terminadas sin que sea necesario esperar un año.

      Otra de las disposiciones calificará como VPO para compra o alquiler aquellas viviendas libres con licencia anterior al 1 de septiembre de 2008, siempre que se sujeten a los precios correspondientes recogidos en el Plan. En respuesta a una pregunta del Grupo Parlamentario de Entesa Catalana de Progrés, la titular de Vivienda recordó que el Gobierno firmó con las entidades financieras un acuerdo por valor de 24.000 millones de euros para financiar VPO. Corredor también destacó la batería de medidas impulsadas por el Gobierno para dirigir el excedente de viviendas libres que los promotores no consiguen vender al mercado protegido y al alquiler.

      Así, resaltó los convenios de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) con promotores para el arrendamiento de más de 24.000 viviendas procedentes del "stock" de viviendas libres sin vender, e incidió en el Plan Estatal de Vivienda, que plantea que el 40% de las nuevas VPO sea de alquiler.

      En otra pregunta del Grupo Popular en el Senado, la ministra de Vivienda aseguró que la Sociedad Pública del Alquiler (SPA), que acumuló unas pérdidas de 23,3 millones hasta 2008 y que superó gracias a una aportación de 8,5 millones de euros por parte de SEPES, "es económicamente viable" y agregó que "también es necesaria socialmente".

      En este sentido, Corredor defendió la aportación de 13,3 millones de euros para salvar a la SPA y concluyó que la política económica del Gobierno "no es un negocio". "Hemos corregido la política que nos encontramos en 2004", arremetió la ministra.

      Fuente: mviv.es

    • El 76% de los inversores cree que actualmente hay buenas oportunidades en el sector inmobiliario.

      El principal motivo de este retorno es que consideran que ofrece unas perspectivas a largo plazo mejores que otros activos (un 25%) y que las caídas en los precios han llevado a que el sector esté infravalorado (23%).

      Los expertos puntualizan que en estos momentos los inversores son mucho más exigentes por lo que la propiedad tiene que cumplir todos los requisitos deseados. Mientras que los canadienses serán los que más incrementarán sus inversiones inmobiliarias, los españoles serán los que menos apostarán por este sector, con posibles desinversiones.

      El informe revela, además, que aunque el sector inmobiliario se sigue percibiendo como incierto, los inversores continúan viendo estos activos como parte importante de sus carteras.

      De los 2.000 inversores que han participado en el estudio, el porcentaje medio de las carteras destinado al sector inmobiliario es del 28%. En el caso de los inversores españoles es algo más alto, ya que seis de cada diez tienen un porcentaje del 50% o más.

      El 76% de los inversores cree que actualmente hay buenas oportunidades en el sector residencial, sin embargo el 60% admite que el ajuste de la condiciones de los créditos les  previene de tomar la iniciativa. En el sector servicios los inversores también son optimistas; el 68% cree que hay oportunidades aunque 73% se siente limitado por el alto coste de los préstamos.

      Fuente: Finanzas.com

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